Bauerwartungsland in Hattenhofen/Haspelmoor

Ein spannendes Anlagegrundstück vor den Toren Münchens!
Das Grundstück liegt im Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB.
Die Planungsrechtliche Beurteilung eines Vorhabens richtet sich nach §35 Abs. 2 BauGB.
Im Flächennutzungsplan der Gemeinde ist die Fläche als gewerbliche Baufläche und gemischte Baufläche dargestellt. Die unmittelbare Objektumgebung besteht aus einer Reithalle, dem Bahnhof und vorwiegen 2 bis 2,5-geschossige Gebäude als Ein, oder Mehrfamilienhäuser.
Für eine weitere Planung ist Im Flächennutzungsplan das Grundstück als Wohnbaufläche aufzunehmen. Die Abstimmung des Vorhabens und der Erschließungsplan ist mit der Gemeinde abzustimmen. Dabei ist die Erschließung des Gebietes mit Wasser- bzw. Abwasser zu berücksichtigen wie die Bebauung die sich einfügt, um eine Splittersiedlung zu vermeiden.

Haspelmoor (Gemeinde Hattenhofen) liegt im schönen Fürstenfeldbrucker Hinterland, ca. 30 km von München entfernt und ist in drei Gemeindeteile unterteilt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage, besteht eine rasche Anbindung an die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck und die Landeshauptstadt München- für Pendler ideal! Der kürzlich renovierte Bahnhof liegt nur ca. 200 m vom Grundstück entfernt (3-5 Minuten fußläufig). Mit der Bahnlinie München- Augsburg erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Die Regionalzüge fahren ca. stündlich, mit der Kombination Bus/S-Bahn ist Haspelmoor mit einem Takt von 20 min an die Landeshauptstadt angebunden. Die nächste S- Bahnstation befindet sich 10 Autominuten entfernt in Mammendorf (Endstation S8).

Das Grundstück kann sofort erworben werden, weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage in einem persönlichen Gespräch.