Zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lindau! Diese tolle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Im Jahr 2018 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein Wohlfühlambiente der Extraklasse.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz das Alltagsleben. Hochwertige Ausstattungen sowie ein modernes Badezimmer machen diese Mietwohnung zur besonderen Wohnfühloase.
Genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil sowie ein separater Fahrradraum. Die Küche kann für einen Betrag in Höhe von 3.000.-€ abgelöst werden, die Wohnung sollte langfristig vermietet werden.
– Echtholzparkettböden
– Fußbodenheizung
– Elektrisch bedienbare Jalousien
– Moderne Fliesen- und Sanitärausstattung
– Gartenbereich samt Terrasse
– TG- Stellplatz
- Endenergiebedarf
- 42,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.05.2032
- Energieeffizienzklasse
- A
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2018
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau- Reutin, einem sehr beliebten Stadteil. Die Immobilie genießt eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Durch ihre Nähe zur Autobahn, die in nur knapp zweieinhalb Kilometern erreichbar ist, bietet sie eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten.
Die idyllische Umgebung mit ihrem charmanten Stadtbild und die Nähe zum Bodensee laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Lindau bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit – eine perfekte Kombination für eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025 langfristig angemietet werden. Die bestehende Einbauküche kann von dem Vormieter für einen Betrag in Höhe von ca. 3000.-€ abgelöst werden.
Die Miete gliedert sich wie folgt auf:
– Kaltmiete 1.140.-€
– TG- Stellplatz 60.-€
– Nebenkosten inkl. Heizung 190.-€
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich.