Zur Immobilie
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut erstklassiger Innenstadtlage – in der Einkaufspassage, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße von Lindenberg. Dieser Standort bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, wodurch er sich optimal für Einzelhandelskonzepte, Dienstleister oder filialisierte Unternehmen eignet.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten und seriösen Geschäftsnachbarschaft, bestehend aus Einzelhändlern, Banken, Ärzten sowie gastronomischen Betrieben.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar. Dies Kombination aus Präsens, Erreichbarkeit und Infrastruktur macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Entdecken Sie eine der attraktivsten Gewerbeflächen in Lindenberg. Mit einer großzügigen Innenfläche von ca. 100 m2 sowie einer zusätzlichen Außenfläche von ca. 10m2 überzeugt das Objekt insbesondere durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine weitläufige Schaufensterfront, die Ihre Dienstleistungen optimal in Szene setzt.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur langlebig, sondern auch optisch ansprechend sind. Die vorhandene Beleuchtungs- und Technikausstattung erlauben flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder auch kombinierte Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Personalraum mit Küchenzeile, der den Arbeitsalltag komfortabel abrundet.
Die Gewerbefläche verfügt über umfangreiche Ausstattungsdetails, hier ein paar Einblicke:
– Echtholz- Massivparkett in den Verkaufsräumlichkeiten
– Personalraum mit WC und Dusche sowie einer Küchenzeile
– öffentliche Stellplätze direkt im Objekt
– Großzügige Schaufensterverglasungen
– Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
– Hochwertiges und flexibles Beleuchtungskonzept
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
- Nutzungsart
- Gewerbe
Die Stadt Lindenberg im Allgäu zählt mit rund 12000 Einwohnern zu den wirtschaftlich bedeutenden Standorten im Landkreis Lindau und gilt als attraktives Zentrum im Westallgäu. Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz profitieren ansässige Unternehmen von überregionalen Verbindungen und einer stabilen, wachstumsorientierten Wirtschaftsstruktur.
Lindenberg verbindet unternehmerische Chancen mit hohen Standortqualitäten: Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein lebendiges Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Investitionen und nachhaltigen Geschäftserfolg. Dank seiner nebelfreien Höhenlage mit einem unvergleichbaren Panoramablick auf die Alpen ist Lindenberg mit dem Prädikat „Luftkurort“ ausgezeichnet und wird immer wieder als „Sonnenstadt“ bezeichnet.
Diese Bürofläche kann flexibel in einer Größe zischen 90m² und 110m² angemietet werden. Die Fläche ist ab Januar 2026 verfügbar, es wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht.
Eine Gewerbefläche mit hohem Potential – nutzen Sie Ihre Chance, sich in bester Lage zu positionieren!
Für weiterführende Informationen, mögliche und detaillierte Vermietungskonditionen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.