Zur Immobilie
Ihr Zuhause mit Alpenblick- sonnige 2,5 Zimmer- Dachgeschosswohnung in Dietmannsried!
Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 53m² Wohnfläche überzeugt durch Ihre Südausrichtung mit viel Tageslicht sowie einem traumhaften Bergblick in die Allgäuer Alpen. Die Immobilie befindet sich einer 1971 erbauten und gepflegten Wohnanlage in toller und ruhiger Lage von Dietmannsried.
Ein Aufzug führt Sie bequem und direkt vom Kellergeschoss bis vor die Wohnung und sorgt so für zusätzlichen Komfort. Ebenso ist ein Tiefgaragen- Stellplatz vorhanden, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Bewohner der Wohnanlage profitieren außerdem von praktischen Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss:
– Saunabereich
– Fitnessbereich
– Hobbyraum samt Tischtennisplatte
Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert, die Einbauküche samt Elektrogeräten verbleiben im Objekt und ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab Herbst 2025 verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine tolle Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über verschiedene Ausstattungsdetails:
– Einbauküche samt Elektrogeräten
– Aufzug
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Sauna im Gemeinschaftsbereich
– Fitnessraum zur eigenen Nutzung
– Hobbyraum
– Balkon mit Südausrichtung und Weitsicht
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1971
- Endenergieverbrauch
- 85 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 14.09.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Die Immobilie befindet sich in Dietmannsried, einer attraktiven Gemeinde im Allgäu mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell im Ort erreichbar. Durch die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Kempten, Memmingen und Ulm. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in die Natur- mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Skifahren in den Allgäuer Alpen.
Die Wohnung kann sofort übernommen werden. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, sämtliche Objektunterlagen liegen vollständig vor.
Besichtigungstermine sind nach Absprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!