Baujahr: 1972
3 Wohneinheiten im Paket
Je ca. 30 m² Wohnfläche
Voll vermietet
Monatliche Kaltmiete: 420 € pro Einheit
Sonnige Loggia mit Bergblick bei jeder Wohnung
Wasch- und Trockenraum im Keller
Separater Kellerabstellraum für jede Einheit
Aufzug
Technische Angaben
- ImmoNr
- 26-35
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Lindenberg im Allgäu
- Land
- Deutschland
Preise
- Kaufpreis
- 315.000 €
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Anzahl Wohneinheiten
- 3
- Anzahl Balkone
- 3
Ausstattung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohneinheiten, das sich hervorragend für Kapitalanleger eignet, die auf eine solide, langfristige und sichere Investition setzen.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 30 m² Wohnfläche und sind vollständig und zuverlässig vermietet. Jede Einheit generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 420 €, wodurch sich eine stabile und planbare Einnahmesituation ergibt.
Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Loggien mit attraktivem Bergblick, die den Wohnwert deutlich erhöhen und maßgeblich zur sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit beitragen.
Zielgruppe & Vermietbarkeit:
Die Einheiten sind besonders attraktiv für:
Singles, Pendler und Berufseinsteiger, die kompakten und bezahlbaren Wohnraum suchen
Studenten und Auszubildende, die von einer praktischen Größe und vorhandener Einbauküche profitieren
Wochenendheimfahrer, die eine funktionale Zweitwohnung benötigen
Gerade diese Zielgruppen sorgen erfahrungsgemäß für eine konstant hohe Nachfrage, geringe Leerstandszeiten und eine gute Wiedervermietbarkeit.
Ihre Vorteile als Investor:
Sofortige Mieteinnahmen durch Vollvermietung
Paketkauf mit Preisvorteil gegenüber Einzelerwerb
Überschaubare Wohnungsgrößen mit hoher Nachfrage
Attraktive Außenbereiche (Loggia + Aussicht) als Vermietungsargument
Effiziente Verwaltung mehrerer Einheiten an einem Standort
Solide Basis für langfristigen Vermögensaufbau
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachter Ausstattung (inkl. Einbauküchen) sowie attraktiven Außenbereichen macht dieses Angebot zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 30 m² Wohnfläche und sind vollständig und zuverlässig vermietet. Jede Einheit generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 420 €, wodurch sich eine stabile und planbare Einnahmesituation ergibt.
Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Loggien mit attraktivem Bergblick, die den Wohnwert deutlich erhöhen und maßgeblich zur sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit beitragen.
Zielgruppe & Vermietbarkeit:
Die Einheiten sind besonders attraktiv für:
Singles, Pendler und Berufseinsteiger, die kompakten und bezahlbaren Wohnraum suchen
Studenten und Auszubildende, die von einer praktischen Größe und vorhandener Einbauküche profitieren
Wochenendheimfahrer, die eine funktionale Zweitwohnung benötigen
Gerade diese Zielgruppen sorgen erfahrungsgemäß für eine konstant hohe Nachfrage, geringe Leerstandszeiten und eine gute Wiedervermietbarkeit.
Ihre Vorteile als Investor:
Sofortige Mieteinnahmen durch Vollvermietung
Paketkauf mit Preisvorteil gegenüber Einzelerwerb
Überschaubare Wohnungsgrößen mit hoher Nachfrage
Attraktive Außenbereiche (Loggia + Aussicht) als Vermietungsargument
Effiziente Verwaltung mehrerer Einheiten an einem Standort
Solide Basis für langfristigen Vermögensaufbau
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachter Ausstattung (inkl. Einbauküchen) sowie attraktiven Außenbereichen macht dieses Angebot zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Lage
Lindenberg- die Sonnenstadt des Westallgäus vereint die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier werden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung erleben.
Durch große und innovative Arbeitgeber in Lindenberg und in der Region genießt die Hutstadt seit vielen Jahren permanenten Zuzug und sorgt damit für hohe Attraktivität gerade für Immobilieninvestitionen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonnig gelegener Lage von Lindenberg. Einkaufsmöglichkeiten oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kürzester Entfernung schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit der nahegelegenen Bushaltestelle oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Durch große und innovative Arbeitgeber in Lindenberg und in der Region genießt die Hutstadt seit vielen Jahren permanenten Zuzug und sorgt damit für hohe Attraktivität gerade für Immobilieninvestitionen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonnig gelegener Lage von Lindenberg. Einkaufsmöglichkeiten oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kürzester Entfernung schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit der nahegelegenen Bushaltestelle oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Vermarktung erfolgt exklusiv über Kirchmann Immobilien.
Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine Garage kann für 12.500,00 € und ein Stellplatz im Freien für 7.500,00 € erworben werden.
Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine Garage kann für 12.500,00 € und ein Stellplatz im Freien für 7.500,00 € erworben werden.